【快印客导读】近日，有着深圳印刷业圣地之称的福田区八卦岭工业区又传出新的消息，2017年1月因查出重大消防隐患而被整体查封的512栋，摇身一变，从过去的印刷厂房变成了高端大气上档次的写字楼。
512栋的变迁，是深圳制造业转型升级的一个缩影，工厂通通撤走，写字楼变戏法式的涌现出来，深圳已经由一个制造与研发创新的城市，变身成为了一个滚烧发烫，承载着创业梦想和商业奇迹的土地。
印刷车间变身商务写字楼
八卦岭532栋厂房就位于八卦岭工业区内，已有30多年历史，老旧厂房由于建筑年代久远，设施陈旧老化，安全隐患丛生，于2017年1月被整栋查封，一时轰动全国。
532栋的业主恒裕集团为盘活土地及旧厂区资源，推动新旧动能转换，解决企业“倍增”空间资源制约的问题，决定将该厂房进行翻新、改造，使其重新焕发活力。
经过近两年时间的脱胎换骨式改造，占地2500㎡，建筑面积约14000㎡的532栋面貌焕然一新。明亮通透的走廊、大面积的透光玻璃，让整个办公空间充满阳光和创意。首层为商业，2-6层为写字楼的布局令该产业得到了完美地升级。
曾经辉煌的过往已成云烟
八卦岭印刷工业园，曾经是中国首屈一指的印刷产业群，最高峰时期拥有大大小小1000多家印刷厂，并号称“十步之内，必有印厂”。
对于很多从八卦岭走出来的人来说，八卦岭是他们工作并战斗过的地方；对印刷行业来说，八卦岭是中国著名的印刷圣地之一。在鼎盛时期，你在八卦岭随便找个位置站好，环顾四周，轻轻松松就能数出十来家名字中带“印刷”二字的工厂。无论哪栋大楼，都能看到各种招揽印刷业务的招牌、已经发白的海报、流动闪烁的LED显示屏、贴在窗户上的宣传字……各种与印刷相关的信息超乎你的想象。
而在这一栋栋旧楼中，也是卧虎藏龙，很多业内知名的企业就“潜伏”其中。即使是那些没有名气的，也不能小觑，海德堡印刷机、马天尼联动线、MBO折页机……世界最先进的印刷设备，这里几乎都有。
在八卦岭做印刷的人都知道，在发展之初，很多企业都是一些亲戚、朋友、老乡相互扶助，开始创业。你一台印刷机做印刷、我一台折页机做装订、他一台胶订机做胶订，就这样，一个活儿走几个厂。之后，只有一台印刷机的企业有了两台印刷机，一台折页机也变成两台。再之后，做印刷的也买进了印后设备，做印后的也买进了印刷设备，一步步发展壮大。
无可奈何花落去
八卦岭工业区是深圳建立特区以后形成的第一批大型工业区，也是包装印刷行业的生产基地之一。以前，大大小小的包装印刷厂云集于此，相互供给，形成一个产业链，形成了八卦岭包装印刷基地，整个工业区几乎都是包装印刷行业的相关企业，形成了包装印刷行业垄断的局面。
这一切，随着2017新旧之交广东省公安消防总队在全省范围内部署开展旦节前消防安全夜查“零点行动”戛然而止。在这次行动中，八卦岭印刷企业象破烂一样被扔了出去，搬得晚一点的，损失越大。
对印刷业者来说，这里是一个印刷业发展的缩影，而从大的方面来看，这里更是在改革开放过程中，无数个微小个体不断壮大的缩影。现在，很多中小规模的印刷包装厂也已经扩大了规模，离开八卦岭。到今年3月，还剩下338家。预计在不久的将来，八卦岭将彻底与印刷绝缘。
至于离开八卦岭的原因，有一些企业想扩大规模，希望有更大的发展。但一个客观的事实是，八卦岭地区的房租价格已经非常昂贵了。据一家印刷厂负责人介绍，现在他们那栋楼的房租已经涨到了一个月每平方米六七十块钱。其实即使是这样的话，对于一些中小印刷厂来说，维持现状总是好的。可惜的是，很多楼可能都要拆除重建，一旦如此，可能很多印刷厂都要寻找更加便宜的地方。
随着中国经济的繁荣发展，中国社会的主要矛盾不再是生产力无法满足人民物质文化生活的需求，而是向更高质量的生活水开转型。在这个转变过程中，不仅环保要跟上，消防安全也要跟上，加上厂租猛涨，八卦岭印刷业的生态链彻底断绝。
八卦岭的变迁，对中国来说，是时代的进步；但对很多印刷人来说，却是下半辈子永远的痛。月有阴晴圆缺，以前的高速发展，给行业填充了太多的假像与泡沫，终归到了下行调整的时候。或许，这就是真实的中国印刷业。